导语：这个问题看似是一道简单的计算题，但我认为背后其实要复杂得多。就房屋出租还是出售这个问题来讲，你需要考虑许多客观和主观因素。
客观方面，一是你的租金收入是否可持续，即不考虑房屋拆迁、规划等因素；二是未来的通胀和出售价款的投资理财收益。如果未来通胀加剧，实际利率下滑，势必会影响你的决定。
主观方面，现阶段你的经济状况是否需要你有充足稳定的现金流，还是允许你做长期的投资规划。更重要的是，你需要根据当前国家对于房地产的政策来决定是出租更划算还是出售更划算。
虽然买卖房屋纯属于个人行为，但其实背后所要考虑的因素远不止个人本身，但不管怎样，炒房是不可能的，这不仅是国家出于可持续发展考量，更是资产属性和时代使然。
正文：首先我想说的是，这个问题远比表面上看起来要复杂得多。客观角度讲，它涉及到一个未来租金贴现的问题；主观上讲，需要根据自身的财务状况和房地产政策现状，选择出售还是出租。
