买房贷款，利率超过本金，很多人心理上肯定承受不了，但现实中，只要贷款期限长一点，房贷利率高一点，这是完全有可能的事。
我们以老K为例，房贷100万，等额本息，那么接下来我们就有两种假设。
第一，目前首套房贷款利率普遍高于4.9%，以9月份为例，只有上海平均利率低于4.9%，而厦门的是5.15%、深圳是5.19%、天津是5.25%。更高的福州是5.64%、杭州是5.65%、昆明是5.66%。
第二，目前的房贷期限主要是20年，但也有30年。
通过房贷计算器计算可以发现，100万的贷款，等额本息，20年，利率是5.4%，那么支付的利息额是63.74万。
如果其他条件不变，期限增加到30年，那么支付的利息额则增加到102万，已经超过了本金。
